判断题 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对经营管理存在问题、不具备相应资金实力或有不良经营记录的房地产开发企业的贷款发放应严格限制。

判断题 《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，对现场检查中发现的房地产贷款发放存在严重问题的商业银行，银监会将组织跟踪检查。

判断题 《关于加强土地储备贷款和城市基础设施建设贷款风险提示的通知》提示，应高度关注地价不确定因素可能使未来土地出让所产生的收益和现金流不足以偿还银行贷款，从而导致银行贷款面临较大的操作风险和市场风险。

判断题 《贷款通则》所称借款人指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。

判断题 《商业银行授信工作尽职指引》要求商业银行建立授信工作尽职问责制，明确规定各个授信部门、岗位的职责，对违法、违规造成的授信风险进行责任认定，并按规定对有关责任人进行处理。

判断题 《贷款通则》规定，贷款人应当根据存贷款规模、管理水平来确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批。

判断题 《贷款通则》所称贷款人指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。

判断题 以在建工程抵押的必须已取得《商品房预售许可证》。