多选题根据《民法典》规定，关于建筑物物件脱落坠落致害责任，下列哪些说法是正确的？（）

A、适用过错责任原则,谁主张谁举证

B、适用过错推定原则,责任人需要自己证明没有过错

C、可能的责任主体包括所有人、管理人和使用人

D、责任人赔偿后,如果损害是由其他人原因造成的,享有追偿权

E、只要发生脱落坠落造成损害,所有人就必须无条件承担全部责任

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多选题根据《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房需要满足哪些条件？（）

A、遵守国家相关的法律、法规

B、获得物业服务企业的书面批准

C、遵守小区管理规约的约定

D、经本栋建筑物内的其他业主多数同意

E、经有利害关系的业主一致同意

多选题根据《民法典》第二百七十一条，以下哪些权利是业主依法享有的？

A、对自家住宅专有部分的所有权

B、对小区道路、绿地的独占使用权

C、对电梯、走廊等共有部分的共有权

D、对共有部分事项的共同管理权

E、对楼下邻居专有部分的处置建议权

多选题根据《民法典》关于建筑物区分所有权的规定，以下关于业主对共有部分的权利和义务的说法中，正确的有（）

A、业主可以自由选择放弃对共有部分的权利,从而免除相应的义务

B、业主对共有部分享有共有的权利,同时也必须承担相应的义务

C、业主转让建筑物内的住宅时,其对共有部分享有的权利和义务也一并转让

D、一楼业主可以不使用电梯为由,拒绝承担电梯的维修费用

E、业主的义务包括遵守管理规约、缴纳专项维修资金等

多选题根据《民法典》规定，物业服务人对于服务区域内违反消防法规的行为，负有哪些法定责任？（）

A、行使行政执法权,直接对违规行为人进行处罚

B、及时采取合理措施(如劝告、劝阻)予以制止

C、向有关行政主管部门(如消防救援机构)报告

D、协助有关行政主管部门进行处理

E、为避免冲突,只需在小区内张贴公告进行提醒

单选题下列哪些事项是住宅室内装饰装修管理服务协议中必须明确约定的？

A、防盗窗的安装样式和颜色要求

B、装饰装修服务费用的金额和支付方式

C、违反协议规定时应承担的违约责任

D、装修工程预算和最终结算方式

多选题根据《民法典》规定，面对业主逾期不支付物业费的情况，物业服务人依法可以采取下列哪些措施？（）

A、

以断水断电相威胁,督促业主尽快缴费

B、

向业主进行催告,并给定一个合理的付款宽限期

C、

在合理宽限期届满后,向人民法院提起诉讼

D、

在合理宽限期届满后,依据仲裁协议申请仲裁

E、对该业主的房屋门锁进行更换,禁止其出入

单选题在处理垃圾时，容易发生分类错误的情况有？

A、将大骨头视为厨余垃圾(实际质地坚硬,不易腐烂,属其他垃圾)

B、将干净塑料瓶视为其他垃圾(实际属可回收物)

C、将纸巾视为可回收物(实际遇水即溶,属其他垃圾)

D、将电子手表视为可回收物(实际含有电池等,需作为电子废弃物或有害垃圾特殊处理)

多选题根据《民法典》对物业服务合同的定义，下列哪些说法是正确的？（）

A、业主支付物业费是其主要合同义务

B、物业服务的内容包括对建筑物及其附属设施的维修养护

C、物业服务人仅指依法设立的物业服务企业

D、物业服务合同的服务范围是特定的物业服务区域

E、物业服务人也对相关秩序的管理维护提供服务