单选题 小王在某楼盘看中了一套总价100万元的房子,为表示诚意他向开发商交付了10万定金。同时,双方在购房合同中规定一旦出现违约,须赔偿给对方20万违约金。后来,开发商私自将房子转卖给了出价更高的张某,并且办理了不动产登记手续。关于该案例以下说法正确的是()。
A、10万元定金数额超过了国家法定的定金限度
B、小王选择对方赔付违约金则最多可以获得20万元
C、张某的购房行为是合法有效的
D、针对开发商的侵权行为,小王可以让对方同时赔偿违约金和定金
单选题 2016年3月,甲将登记在自己名下的商品房卖给乙,双方签署了《二手房买卖合同》。2016年4月,乙将该房转卖给丙,并收取丙交来的定金一万元。2016年7月,甲、乙办理了房屋过户手续。下列说法正确的是:( )。
A、甲乙签署的《二手房买卖合同》的最终生效日期是2009年7月
B、2009年4月,因为乙尚未取得商品房所有权,故乙、丙之间的房屋买卖合同效力待定
C、如乙、丙之间的房屋买卖合同因乙的原因无法履行,则乙应双倍返还定金
D、如甲最终未将房子卖给乙,导致乙无法履行与丙的买卖合同,则丙可以追究甲的责任
单选题 合同订立过程中,下列行为属于要约的是()。
单选题 承诺应当以通知的方式做出,但根据交易习惯或者()表明可通过行为作出承诺的除外。
单选题 我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方()。
A、只能请求适用定金条款
B、只能请求适用违约金条款
C、可以请求同时适用定金条款和违约金条款
D、可以选择适用违约金或者定金条款
单选题 下列合同中一方违约,对方可以要求继续履行的是()。
A、某歌星不愿意履行到某地开个人演唱会的演出合同
B、委托代理人不履行委托合同
C、王某欠银行贷款10万元不还
D、某博物馆从刘某处购买一古瓶,并支付了借款,刘某在将古瓶送往博物馆途中不慎将其打碎,无法复原
单选题 下列行为属于要约的是()。
A、患有严重精神病的贾某向王某声明家里有一台电视,并以500元的价格出售
B、甲公司在某报纸上发布招标说明书
C、甲在电视上做广告,出售一台二手洗衣机,广告中注明:“本广告所载商品售予最先支付现金的人。”
D、小明对小王说:“我打算卖掉祖母传下来的一对手镯。”
单选题 甲欲将其房屋出售给乙,双方准备签约,丙与甲素有怨仇,为破坏其卖房计划,丙找到乙表示有条件更好的房屋出售给乙,乙于是放弃购买甲的房屋。此后,由于根本没有房屋,丙借故终止与乙磋商。不料此时房屋价格大涨,乙因此遭受重大损失。丙的行为属于()。
A、违约应承担相应民事责任
B、恶意磋商,应当承担缔约过失责任
C、阻碍他人交易,应承担刑事责任
D、不当商业行为,但不承担民事责任