关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。 - 考试宝

单选题关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

A、自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买，建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款

B、个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

C、按住房交易形态分，个人住房贷款可分为新建个人住房贷款和个人二手房住房贷款

D、公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制

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单选题下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）。

A、对商业前景不明的期房，应谨慎接受抵押

B、利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

C、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险

D、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

单选题下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（）。

A、借款人要具有良好的信用记录和还款意愿

B、贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据采用的担保方式、借款人经营活动以及借款人还款能力等因索确定贷款期限

C、借款人要具有合法的经营资格

D、贷款借款人需具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比不超过55%

单选题（）是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额。

A、贷款本息

B、贷款余额

C、贷款价格

D、贷款额度

单选题银行在确定贷款价格时，需要考虑其他融资渠道以及竞争对手的利率水平，属于个人贷款定价原则中的（）。

A、参照市场价格原则

B、风险定价原则

C、与宏观经济政策一致原则

D、成本收益原则

单选题下列关于抵质押登记说法正确的是（）。

A、登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得晚于授信到期期限

B、抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外，不得晚于抵质押贷款的合同签署时间

C、如登记部门明确要求的登记期限长于授信期限，经办行（机构）应及时重新办理登记

D、办理预告登记的，经办行（机构）应关注可办理正式登记的时间，并在能够办理登记之日起的规定期限内申请抵质押权登记

单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

B、单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价

C、市场法适用的对象交易活跃的房地产

D、成本法难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性

单选题下列能做质押担保的权利质物是（）。

A、纪念币和邮票

B、商誉

C、债券

D、名人字画

单选题银行根据持卡人申请，将持卡人信用卡中一定额度的资金转入本人借记卡，用于借款人指定消费用途，并由持卡人分期偿还的业务是（）。

A、商户直接分期

B、现金分期

C、消费转分期

D、专项分期