单选题 20x1年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼20x1年12月31日的公允价值为2600万元，20x2年12月31日的公允价值为2640万元。20x3年3月1日，甲公司收回租货期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司20x3年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。

单选题 企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的 财务报表项目是()

单选题 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中，不正确的是()。

单选题 20X1年1月1日，甲公司将一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产原价为40000万元，至转换时点已计提折旧10000万元，未计提减值准备，当日该投资性房地产公允价值为50000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，不提取任意盈余公积。假定不考虑所得税及其他因素的影响。则转换日影响甲公司20x1年度资产负债表中“盈余公积”项目的年初金额为()万元。

单选题 甲公司从事房地产开发经营业务，20x1年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为3000万元，至重新装修之日，已计提累计折旧50(万元，未计提投资性房地产减值准备，其中原装修支出的账面价值为200万元。装修工程于2X1年3月6日开始，于当年年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出600万元(符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加，甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。20x1年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。

单选题 20x1年7月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为15000万元。20x1年12月31日,该写字楼的公允价值为15200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司20x1年度利润总额的影响金额为()万元。

单选题 甲公司20x0年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20x3年(月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，货期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租货协议签订日该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20 X3年12月31日，该办公楼的公允价值为5900万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

单选题 甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为10000万元，至转换日已计提折旧800万元，未计提固定资产减值准备转换日该办公楼的公允价值为12000万元。甲公司适用的所得税税率25%。不考虑其他因素转换日影响“其他综合收益”的金额为()万元。

单选题 20x1年12月31日，甲企业与乙企业的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业20x2年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出800万元，符合资本化条件，当日起照租赁合同约定出租给乙企业。甲企业取得该厂房时的成本为4000万元，假设甲企业采用成本模式计量，截至20x1年12月31日已计提折旧600万元。不考虑其他因素，下列说法中错误的是()