单选题

下列出租房屋的行为减按4%的税率征收房产税的是？

土地使用权出让的契税计税依据包括土地出让金，城市基础设施配套费以及各种补偿费用等。

土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据。

承受的房屋附属设施应当与房屋一起计价，适用于房屋相同的契税税率。

以房抵债计税依据为土地房屋权属转移合同确定的成交价格。

契税在纳税人所在地的税务机关申报纳税。

在依法办理土地房屋权属登记后，合同被撤销的，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

纳税人不需要办理土地，房屋权属登记的，应自纳税义务发生之日起60日内申报纳税。

夫妻离婚分割财产，发生房屋权属变更。

法定继承人继承房屋权属。

饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受的土地使用权。

以无偿划拨方式承受土地使用权后，改为出让方式取得该土地使用权。

纳税人接收土地房屋的当日

纳税人支付土地房屋款项的当日

纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日

纳税人办理土地房产权属证书的当日

房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定。

买卖装修的房屋契税计税依据不包括装修费用。

承受国有土地使用权契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金。

契税的计税依据不含增值税。

39.60。

42.00。

63.60。

66.00。

加油站的遮阳棚。

位于市区的经营性用房。

单独建造的菜窖。

农村的居住用房。

转让土地使用权

转让不动产所有权。

承受不动产所有权

赠与不动产所有权