多选题 《民法典》的所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。包括()。
A、所有权
B、用益物权
C、担保物权
D、不动产和动产权益
多选题 根据《民法典》的规定,下列关于建设用地的使用权,说法正确的是()。
A、设立建设用地使用权,必须采取出让的方式
B、同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C、建设用地使用权自登记时设立
D、商品住宅用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
E、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用
多选题 下列对于物权特征阐述正确的是()。
A、物权具有永久性
B、物权是对世权
C、物权是绝对权
D、物权是排他的权力
多选题 物业公司因业主李某长期拖欠物业费,将其诉至法院。李某辩称其拖欠物业费是因为电梯不能停靠在其所住的12楼,存在按键无反应、按键灯不亮的情况,其他可到达楼层电梯按键均正常。关于本案,下列说法正确的有()。
A、电梯不能正常使用影响到了李某对房屋的正常使用
B、李某有权以电梯不能正常使用为由拒绝支付物业费
C、电梯不能使用属于物业服务缺陷,可降低物业服务费
D、李某应向物业公司支付因其拖欠物业费产生的违约金
多选题 甲丢失了一只宠物金毛犬,乙捡到后,以自己的名义赠送给了经营宠物商店的不知情的好朋友丙,后丙以正常的市场价卖给了不知情的丁,很快被甲发现。下列说法
正确的有()
A、甲有权直接要求乙赔偿损失
B、甲有权要求丁返还金毛犬,但应支付对应费用
C、内善意取得金毛犬的所有权
D、丁善意取得金毛犬的所有权
多选题 甲将房屋租给乙,约定租期为2年。半年后,甲决定将房屋卖给弟弟丙。对此,下列说法正确的有()。
A、甲应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
B、乙主张优先购买权,人民法院应予支持
C、乙主张优先购买权,人民法院不予支持
D、甲出卖房屋应当取得乙的同意
多选题 甲因资金短缺,向乙借款5万,在借款合同中约定将自己价值8万的车子抵押给乙。后又偷偷将车辆以市场价卖给丙。请问下列说法正确的是()。
A、甲乙之间的抵押条款有效
B、乙有权就甲卖汽车所得价款优先受偿
C、与丙的买卖合同违反《民法典》的相关规定
D、无论抵押是否登记,乙均获得抵押权