李某拥有一套价值 72 万元的住房，张某拥有一套 52 万元的住房，双方

单选题李某拥有一套价值 72 万元的住房，张某拥有一套 52 万元的住房，双方交换
住房，由张某补差价 20 万元给李某。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率
为 3%，下列各项中，正确的是（）。（表 6-3）

A、李某应缴纳契税 2.16 万元

B、张某应缴纳契税 0.6 万元

C、李某应缴纳契税 0.6 万元

D、张某应缴纳契税 2.16 万元

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单选题下列选项中，属于房产税征税范围的是（）。（表 6-1）

A、工厂的烟囱

B、室外游泳池

C、建立在县城的办公楼

D、水塔

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单选题甲公司 2023 年实际占地面积 30 000 平方米，其中位于市区的办公区占地 27
000 平方米、职工生活区占地 2 000 平方米，位于农村的仓库占地 1 000 平方米。已知，城镇土
地使用税适用税率为每平方米年税额 5 元。计算甲公司 2023 年度应缴纳城镇土地使用税税额的
学会计就到之了课堂
3
下列算式中，正确的是（）。（表 6-2）

A、27 000×5=135 000（元）

B、30 000×5=150 000（元）

C、（27 000+2 000）×5=145 000（元）

D、（27 000+1 000）×5=140 000（元）

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单选题甲公司一处办公用房原值 600 万元，由于价值 50 万元的配套设施损坏，2023
年 12 月以价值 80 万元的配套设施对其予以更换。已知，房产原值的减除比例为 30%，房产税从
价计征税率为 1.2%。根据房产税法律制度的规定，计算甲公司该办公用房 2023 年度应缴纳房产
税税额的下列算式中，正确的是（）。（考点 6-1）

A、（600+80）×（1-30%）×1.2%=5.712（万元）

B、（600-50）×（1-30%）×1.2%=4.62（万元）

C、600×（1-30%）×1.2%=5.04（万元）

D、（600+80-50）×（1-30%）×1.2%=5.292（万元）

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单选题 2024 年 5 月甲房地产开发公司销售自行开发的一处住宅项目，取得不含增值
税价款 8 000 万元，扣除项目金额 5 000 万元。已知，土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为
5%。根据土地增值税法律制度的规定，计算甲房地产开发公司销售该住宅项目应缴纳土地增值
税税额的下列算式中，正确的是（）。（表 6-4）

A、8 000×40%=3 200（万元）

B、（8 000-5 000）×（40%-5%）=1 050（万元）

C、（8 000-5 000）×40%×5%=60（万元）

D、（8 000-5 000）×40%-5 000×5%=950（万元）

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单选题下列关于城镇土地使用税的说法中，不正确的是（）。（表 6-2）

A、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

B、尚未组织测定，但纳税人持有政府有关部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地
面积为准

C、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使
用证书后再作调整

D、对于纳税单位无偿使用免税单位的土地，应免征城镇土地使用税

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单选题根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（）。（表
6-3）

A、房屋出租

B、房屋典当

C、房屋赠与

D、房屋抵押

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单选题 2023 年甲公司购入新办公用房一处，不含增值税价款 500 万元；将价值 300
万元的旧办公大楼与乙公司价值 270 万元的房产进行互换，取得乙公司支付的不含增值税差价
30 万元。已知，契税适用税率为 4%。根据契税法律制度的规定，计算甲公司上述业务应缴纳契
税税额的下列算式中，正确的是（）。（表 6-3）

A、500×4%=20（万元）

B、（500+300）×4%=32（万元）

C、30×4%=1.2（万元）

D、（500+270）×4%=30.8（万元）

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单选题 2023 年甲公司出租办公用房取得含增值税租金 199 500 元。已知增值税征收
率为 5%；房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下
列算式，正确的是（）。（表 6-1）

A、199 500×（1－5%）×12%＝22 743（元）

B、199 500÷（1－5%）×12%＝25 200（元）

C、199 500×12%＝23 940（元）

D、199 500÷（1＋5%）×12%＝22 800（元）

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