33-机电工程运维与保修管理（默写本-2026）

管理人员应根据运行系统的( )及( )进行配备，并应符合:
1.配备专业对口的专职管理人员和( )人员
2.建立相应的( )
3.配备相应的( )和( )

1)系统设备( )及( )
2)主要材料和设备的出厂合格证明及进场检(试)验报告
3)仪器仪表的( )、( )和( )
4)图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图
5)隐蔽工程检查验收记录
6)设备及管道系统安装及检验记录；管道冲洗和试验记录
7)设备单机试运行记录；系统联动试运行记录

2.应建立( )，各系统运行管理记录应真实齐全，填写信息应详细准确，填写人应签名
3.运行系统的( )、( )、( )、( )，及( )等，应作为( )管理，宜委托专业机构研究制定，并应在实践中根据实施情况予以完善

4.型复杂系统宜通过建筑信息模型(BIM)、系统设备运维平台进行管理

1)运维人员可以通过此功能模块，快速扫描和查询( )、定位( )，指导运维人员( )
2)该功能还能为运维人员提供( )，基于( )智能提示运维人员应该辅以何种措施，解决当前问题

1.应建立提高能源资源利用效率、减少碳排放的运行管理目标。目标的建立应考虑国家和地方相关法律法规和其他要求，同时考虑( )、( )、( )、( )以及( )

2.运行管理人员应掌握( )，并应接受( )。应定期调查( )，分析( )，并应提出( )和( )建议

1.质量问题确实是由于施工单位的( )或( )造成的，施工单位负责修理并承担修理费用
2.质量问题是由双方的责任造成的，应( )解决，商定各自的( )责任，由施工单位负责( )

3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位( )，施工单位( )
4.质量问题发生是因建设单位(用户)责任，修理费用或者重建费用由建设单位负担

1.建设工程的保修期自( )起计算
2.电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为( )
3.供热和供冷系统为( )
4.其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定
5.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行( )，并对造成的损失承担( )

根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定，参与新建、扩建、改建的建筑工程的( )单位项目负责人、( )单位项目负责人、( )单位项目负责人、施工单位( )、监理单位( )等，按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，称为建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任

工程项目即将竣工验收时，承包单位应结合项目实施过程中的( )、( )、( )、( )以及机电工程( )，制订本工程具体的工程回访计划

1.了解工程使用或投入生产后工程质量的情况，听取各方面对( )和( )的意见
2.了解所采用的新技术、新材料、新工艺或新设备的( )
3.向建设单位提出保修期后的( )和( )等方面的建议和注意事项，处理( )问题，巩固良好的合作关系

1.工程回访的参加人员：( )、( )、( )、( )等有关方面人员组成
2.工程回访的时间：一般在保修期内( )进行，必要时可根据需要( )进行回访

1.主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的( )和( )，发现问题及时加以补救和解决
2.总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访可( )也可( )地进行