资产评估考试范围（含选择判断、计算题分步解答、简答精简踩分版）

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资产评估价值取决于资产的（）。

价格指数法估算的资产成本是资产的（）。

教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

某类设备的价值和生产能力之间为非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。(规模效益指数为0.5)

采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

某台被评估资产2010年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基价格指数为120%,2023年对该设备进行评估，当年定基价格指数为180%,则该台设备的重置全价为（）万元。

有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

某评估机构采用市场比较法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果，它们的权重依次为25%、40%、35%,则被评估房地产的价值最接近（）万元。

对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（）。

下列阐述中正确的是（）。

企业价值评估的一般前提是企业的（）。

会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是（）。

某企业向甲企业售出一批半成品，货款金额500万元，约定半年后付款。采用商业承兑汇票结算。该企业6月10日开出汇票，并经甲企业承兑。汇票到期日为12月10日。现对该企业进行评估。评估基准日为8月10日，月折现率为5‰,则应收票据的评估值应为（）万元。

被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年为9%,复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用的折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（）万元。

对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（）。

某宗土地为1000平方米，国家规定的容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中最可行的为（）。

某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（）。

在通常情况下，可以用市场比较法进行评估的资产是（）。

资产评估机构确定是否承接评估业务时应当分析（）。

在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的（）。