以合同为基础的设计商务融合创效

更新时间：试题数量：购买人数：提供作者：

有效期：个月

章节介绍：共有个章节

收藏

我的练习

我的错题
(0道)

我的收藏
(0道)

我的斩题
(0道)

我的笔记
(0道)

专项练习

顺序练习 练习进度 0 / 0

随机练习 自定义设置练习量

模拟考试 仿真模拟

题型练习 按题型分类练习

易错题 精选高频易错题

学习资料 考试学习相关信息

搜索

题库预览

签约合同价（含税）为：签约合同价（含税）暂按投资概算金额签订，结算时按照合同约定的方式进行结算。人民币（大写）：贰拾捌亿捌仟万元（¥288000.00万元）。其中：（1）EPC项目设计费（含税）：105元/㎡，设计费总额：人民币（大写）肆仟壹佰玖拾柒点捌万元（¥4197.80万元）。（2）EPC项目建筑安装工程费：按照定额计价模式计算，根据合同约定的结算方式，投标人最终工程结算审值让利15%（大写：壹拾伍%）（不含规费、税金、甲供材、甲乙乙供材料设备、专业分包项目、包干项目）。 2.合同价格形式：合同价格形式采用包干单价+固定下浮率+工程量清单（专业分包招标纳入总包管理），包干单价用于设计费、土石方工程、施工降水台口、门窗工程等；固定下浮率用于建筑、结构、水电、室外市政景观绿化等；工程量清单用于精装修、幕墙、消防、弱电、空调、电梯、供配电、标识系统、医疗专项等专业性强的工程。合同当事人对合同价格形式的其他约定：/。 (缺图)

简述设计人员明确合同质量标准的重要性。（含图）

简述地面装饰的质量标准要求。（含图）（含图）（含图）（含图）

如我方中标，我方承诺关键节点工期按以下节点执行，请列出关键节点名称及完成时间，并说明若我方原因导致节点延误的违约责任。（含图）

某项目要求投标封样的石材为石灰石，招标图纸及清单特征描述该石材厚度均为30mm，但根据最新的石材幕墙设计规范，此品种石材弯曲强度较低，作为幕墙石材的话，最小厚度要求为35mm，因此投标时调低该项石材价格，项目进场后通过出具设计规范，在保障石材装饰效果的同时，成功说服业主变更为35mm厚石材，并重新上报材料认价，增加收益200多万元。请结合该案例，分析如何以设计规范为突破点进行不平衡报价实现收益增加。（含图）

结合以下合同条款，探讨深化设计图纸的效力问题及对合同价款的影响： 21.31污水处理、光伏发电、门窗、幕墙、停机坪、太阳能、高低压配电、地源热泵、抗震支架、固定家具、柴发机房、充电桩、虹吸雨水及电梯工程等需二次深化设计的，由承包人进行二次深化设计，且高低压配电需经过相关电力部门建设单位、全询单位、原设计单位确认后方可实施。要深化设计导致的工程量增加所产生的费用增加，在合同价款中子以综合考虑，不单独计取。 14）承包人负责承包范围内的专业工程二次深化设计，（包括但不限于基坑支护、基坑降水、车库地坪、楼梯栏杆、外立面栏杆/玻璃栏板、钢结构及雨棚、地暖工程、车库划线、标识标牌系统工程、消防、弱电智能化、抗震支架、外立面线条、幕墙、门窗、精装修），由此产生的费用均由承包人承担，不得另行计取。深化图纸必须经过发包人的认可，由于图纸深化不到位，造成的返工费用由承包人自行承担。深化后报价项目不得高于投标时的综合单价。 21.4对于需二次深化设计的工程，承包人需将深化设计方案报经发包人批准后方可实施，且中标价格只减不增。如承包人深化设计方案未经报经发包人批准后即自行实施，发包人有权要求承包人对已实施工程返工或拆除。如承包人未按要求深化设计及施工，发包人有权直接另行安排其他单位进行深化设计或施工，所需费用由承包人无条件承担，同时承包人需支付所需费用10%的违约金，并要求承包人赔偿发包人一切损失。承包人可在工程实施过程中，对设计文件进行优化提出合理化建议，但合理化建议必须报经发包人批准后方可实施。 1.26 承包人若需根据图纸对门窗、幕墙进行深化设计，综合单价不因深化设计增加费用，若深化设计减少费用，据实调减；

结合以下内容，探讨竣工图纸的效力问题及对合同价款的影响： (4)竣工资料：竣工图必须与实际情况一致，且承包人必须在预埋管线的墙面做好走向标识，如因标识有误造成的损失，均由承包人承担，若竣工图与实际不符，发包人有权处【10000】元/处进的处罚。 14.2.4 提报竣工结算时承包人需提供竣工图纸，必须有竣工图章且填写完整、加盖执业印章外，还应有企全部项目设计负责人与项目负责人的签字、执业印章与单位公章、发包人代表和工程管理部负责人签字后方可作为结算的依据。承包人提供的竣工图纸应与与现场一致，若存在不一致时，每发现一处承担2000元违约金，情节严重的承担10000元违约金。 7.2基础竣工图必须重新绘制，并附原设计施工图作为竣工图的依据；主体竣工图的绘制按当地城建档案要求执行；但涉及竣工结算的竣工图，无论变更多少，均必须在原设计施工图上修改，以作为竣工结算依据。竣工图绘制过程的检查：要求竣工图与工程进度同步进行，由工程部专业工程师检查，装饰及安装在装饰隐蔽及安装完成后进行检查。 “押宝竣工图”和“施工结算两套图”的策略风险越来越大

结合案例1，说明策略1：合理控制施工图通过图审的时间，为施工图预算争取更高的材料信息价的具体实施方式及效果。（含图）

结合案例1，说明策略2：通过更改材料名称，细化材料规格参数等方式成功规避价格低的材料信息价的具体实施方式及效果。（含图）

请阐述该项目面临的风险2：酒店运营指标限制的具体情况。（含图）

请阐述该项目面临的风险3：设计单位参与多，认质认价阻力大的具体情况。（含图）

请阐述该项目面临的风险4：定额人工费低的具体情况。（含图）

请说明该项目采取的策略1：合作互信求共赢的具体做法。（含图）

请说明该项目采取的策略2：方案设计埋伏笔的具体做法。（含图）

策略5: 材料认价与图纸设计相结合某项玻璃的认价(板块高度3.6m-4.5m)比 (板块高度3.6m以内)高3825元/㎡,部分幕墙玻璃(约2200㎡)原设计高度为3.55m, 通过调整设计增加玻璃的入槽深度,把玻璃高度调整到3.7m以上,从而实现按照大板块玻璃认价的目的,仅此一项调整就增加认价利润840多万元。（含图）

策略6: 适当增加批价材料种类: 在批价过程中,尽可能的把材料拆分的多一些细一些, 在图纸中专门绘制,以此增加批价的材料种类,如幕墙小配件,光一个遮阳百叶配件造价就有200万,认价利润约45%。（含图）

策划项1：篮球馆木龙骨运动木地板优化为钢轨式专业运动木地板项目原篮球馆地板设计为木龙骨运动地板，价格较为透明，且后期质量难以保障，维修成本较高，项目以场馆为省运会备赛场馆，要求专业系数较高为突破点，首先向设计确认技术参数，然后组织各方专家进行实地考察，从球体反弹性能、承载力、抗变形性能及承接赛事等级方面入手编制了详尽的对比报告，细致描述了两种木地板的差距，最终经省运会管委会专班成员同意，成功将木龙骨运动地板变更为钢轨式专业运动木地板，后续及时进行了材料认价，认价效益200多万元。请分析该策划的核心思路及效益。（含图）（含图）

策划项2：室内乳胶漆墙面变更为硅藻泥墙面搭配陶瓷漆墙面项目赛事公共区域墙面原设计为白色乳胶漆，此处人流量较大，采用乳胶漆的话，一是预计后期污染返修多，二是不满足传媒效果，于是项目首先向业主发送联系单，从公共区域人流量较大、后期污染严重且传媒观感效果低等方面着手，向业主详细阐述了原乳胶漆做法的弊端及硅藻泥和陶瓷漆面漆做法的优势；其次通过样板对比，直观表明二者的差距；最后成功引导业主及设计院将此区域乳胶漆墙面变更为彩色硅藻泥墙面和陶瓷漆墙面，既降低了返工风险，又提升了观感效果，还通过认质认价，提高了经济效益。请分析该策划的核心思路及效益。（含图）（含图）

策划项3：地下室等潮湿区域涂料变更为石粉本项目位于沿海地区，常年湿度较大，项目地下车库墙顶面原设计为涂料，涂料用于地下室等潮湿位置时容易受潮起皮，维修率极高，因此项目从使用功能出发，向业主详细阐述原乳胶漆做法的弊端及天然石粉做法的优势，最终将涂料变更为天然石粉。采用天然石粉，施工更加便捷，在降低后期维修风险的同时，缩短施工工期，同时涂料的信息价也较低，项目借此机会，对天然石粉进行认价，提高了经济效益。请分析该策划的核心思路及效益。（含图）

针对该合同条款，给出设计商务联动的应对策略。

【案例1】XX幕墙项目，通过合同谈判植入价差调整条款参考文件： 1.《山东省住房和城乡建设厅关于加强工程建设人工材料价格风险控制的意见》(鲁建标字〔2019〕21号) 2.《建设工程施工合同（示范文本）》(GF—2017—0201) 通过合同谈判成功将主材价格调整写入合同条款，约定调差方式为：(1)项目计划开工日期与工作面移交单日期相差超过5个月，且材料价格波动幅度超过5%的。（含图）（含图）

承包人提交竣工结算申请单时，需提交的资料包括：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______；（6）发包人要求提交的其他资料。

发包人审核竣工结算申请单的期限为______天。

请填写以下合同重点条款内容：承包模式：______（初设已批复，非我方合同范围）施工范围：______ 合同价格形式：______

按照业主批复的初设方案测算，该项目有超概风险。招标清单中主要材料均有限价，且价格整体不高，投标时要求我方上报了拟使用品牌、系列、型号。请变通思路限概降本，提出解决方案。

初设方案中，员工层办公区域吊顶原设计为冲孔铝板，采用此方案一是成本较高，超出限额设计；二是原铝板投标价格不高，预算组价后面临亏损。项目通过研究合同，发现附件《业主内部规章制度》中有“不豪华装修”的标准要求，上述铝板吊顶恰恰不符合上述要求，请给出优化方案及实施过程。（含图）（含图）

初设方案中，公共走廊墙面原设计为金属墙板，同样不符合“不豪华装修”的标准要求，项目据此提出设计变更，但因设计效果已过会定稿，业主要求需保持原有效果不做大的改变，请给出优化方案及实施过程。（含图）（含图）

1 2