2021 年 4 月 20 日,王某与李某订立借款合同,约定王某向李某借款 100 万元,期限 1 个月,月息 3 万元,借款当日交付,王某以自有的 M 房屋设定抵押,双方办理了抵押登记,并在“是否存在禁止或限制转让不动产的约定”栏填写了“否”。 2021 年 4 月 25 日,王某用该笔借款与刘某、赵某共同投资设立了甲会计师事务所(特殊普通合伙)。为 了满足资金周转需求,甲会计师事务所向 A 银行借款 200 万元,借款期限 2 个月。乙公司为该笔借款提供保证,但未约定保证方式。
2021 年 5 月 5 日,王某将 M 房屋转让给孙某,孙某当日支付 90%购买价款,约定余款于房屋转移登记后 1个月内付清,双方于 5 月 10 日交接房屋并办理了转移登记手续。
2021 年 5 月底,王某无力清偿欠付李某的款项,李某主张:(1)将该项债权的利息与其欠付甲会计师事 务所的咨询款 1 万元抵销;(2)由于王某将该笔借款投资于甲会计师事务所,李某有权代位行使王某在
甲会师事务所的合伙人权利。
已知:借款合同成立时 1 年期贷款市场报价利率为 3.85%。
要求:根据上述资料和合伙企业、合同、担保法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
【问题 1】如果李某提起诉讼时主张按“月息 3 万元”的约定计息,能否全额得到人民法院的支持?并说明理由。
【答案】不能全额得到人民法院的支持。根据规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但双方约定的利率超过合同成立时 1 年期贷款市场报价利率 4 倍的除外。在本题中,本金 100 万元,月息 3 万元,相当于月利率 3%,年利率为 36%,超过 15.4%(3.85%×4)的部分不能得到人民法院的支持。
【问题 2】乙公司向 A 银行提供的是连带责任保证,还是一般保证?并说明理由。
【答案】一般保证。根据规定,当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
【问题 3】孙某是否取得了 M 房屋的所有权?并说明理由。
【答案】孙某取得了房屋的所有权。根据规定,除当事人另有约定外,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
【问题 4】李某能否就 M 房屋向孙某主张行使抵押权?并说明理由。
【答案】李某可以行使抵押权。根据规定,抵押财产转让的,抵押权不受影响。
【问题 5】李某的第(1)项主张是否成立?并说明理由。
【答案】不成立。根据规定,合伙人发生与合伙企业无关的债务,相关债权人不得以其债权抵销其对合伙 企业的债务。
【问题 6】李某的第(2)项主张是否成立?并说明理由。
【答案】不成立。根据规定,合伙人发生与合伙企业无关的债务,相关债权人不得代位行使该合伙人在合 伙企业中的权利。