（一）A 公司许可 B 公司使用其生产的产品的专利技术，现在需要对该产品专利进行评估，该专利技术在研制过程中消耗材料 12 万元，动力消耗 22 万元，人力消耗 25 万元。聘请的评估专业人员经过市场调查后得出结论，确定人力资源消耗中的科研人员创造型劳动倍加系数为 1.5，科研的平均风险系数为 0.5，该项无形资产投资报酬率为 20%，行业基收益率为 30%。
（1）试采用倍加系数法测算该项专有技术的重置成本。
（2）什么是专利资产？专利资产有哪些特征？
（3）评估专业人员在对无形资产进行调查时，需要查验无形资产的资料，这些资料中包括哪些？
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