（二）评估对象为一片树龄为 8 年的用材林，属于成熟的经济林，评估基准日为 2012 年 6 月 30 日， 为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准曰该片用材林全部被采伐，预计可产木材 20000 立方米，市场价格为每立方米 1000 元，木材的采运成本为其销售收入的 20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的 15%，木材经营的合理利润为销售收入的 10%。
要求：
（1）根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法？写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式；
（2）评估该用材林的林木资产价值（列出计算过程，单位为万元）。
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