《南京房建公寓段运输房建设备检查和维修实施细则》南房建技〔2023〕14号

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综合维修：对使用单位急需并符合实际需要，在不影响承重结构和装修标准的情况下，可做适量的改善项目。改善项目所发生的费用一般应控制在单位工程总造价的（）以内。

定期检查工作由车间每月对每个工区抽验不少于<--NRC-->件；房建技术科每季度对每个车间抽验不少于20件，每半年对工区全覆盖检查。

应急检查检查范围包括（）、地道、“四电”房屋、动车作业库等重点房建设备，以及铁路沿线棚类建筑等可能危及行车和人身安全的房建设备。

对于（）应有检查记录。

维修工作中屋架、梁、柱等结构部件、（）等影响安全的项目，应全部检验。其余各工程项目，可根据修理数量大小全部检验或抽检。

房建设备检查分为<--NRC-->。

所有检修项目均应填写《房建设备报修处置单》。

各车间通过房建设备检查，详细掌握房建设备技术状态，根据房建设备技术状态，分轻重缓急和季节性特点，在征求使用单位意见的基础上，向房建技术科提报年度、半年度、季度计划。

验收人员应在验收记录单上认真填写工程优缺点及验收中的有关数据和评定结果，应认真填写在验收记录单上，并由验收负责人组织有关人员按照验收表格要求签章，作为正式验收记录。

房建设备经综合维修后，车间应对照大维修规则中“技术状态评定”标准，重新评定设备技术等级并于验收合格后20日内更新设备技术台账。

房建设备维修是指房建设备在设计使用年限内，为了修复由于( )、人为因素等原因造成的损坏，以保持其经常处于合格的技术状态而采取的一般性修缮活动。

检查时规范填写“房屋定期检查记录卡”和“构筑物定期检查记录卡”。对高铁房建设备问题应纳入“高铁房建设备问题库”进行管理；对( )及( )等病害的房建设备应纳入“重点病害房建设备件名表”进行定期观测，观测记录填入“重点病害检查观测记录表”。

检修范围。总工时不超过( )工日的工作项目属于检修修程范围

零小修是指对房建设备检查发现或用户报修的零小破损( )，使房建设备处于安全使用状态。

计划检修工作，工区对不影响运输和旅客安全、整治难度较大的故障问题，可采取( )。

计划检修工作，工区对单项检修金额在5000元以上或维修技术方案复杂、( )，及时上报车间检修主管工程师。

报修工作应满足“( )”要求：沿线报修三天内处理完毕；地区报修两天内处理完毕；一次修好不返工。

综合维修的基本任务是以( )为目的，对破损部分基本原样修好，确保房建设备处于合格状态，延长其使用寿命。

坚持( )的原则。涉及影响行车和人身安全的且属于综合维修范围的应急抢修，可先组织施工，后办理项目审批手续。

对于病害较重、短期内无法排入大修计划或费用受到一定限制的房建设备，可先重点修理存在( )、( )电线路老化、破损等急需处理的病害以及危及行车和人身安全的房建设备隐患，以保证安全和正常使用。

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