9416196254406992025一建《工程法规》口诀妙记【打印版】

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建造师不予注册的情形：（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未达到注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（6）因执业活动以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；（10）年龄超过65周岁的。

不需要办理施工许可证和开工报告的项目不需要办理施工许可证和开工报告的情形：（1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮。（2）军用房屋建筑工程建筑活动。（3）限额以下的小型工程。（①投资额30万元以下；②建筑面积300㎡以下的）（4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。

必须招标的项目必须招标项目满足的范围：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。必须招标项目满足的规模：①施工单项合同估算价在400万元人民币以上；②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。

投标保证金的退还投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

视为串标有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

招标投标投诉处理投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉人就同一事项向两个以上有权受理的行政监督部门投诉的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。

违约金约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。

应付款之日当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

联合体投标《建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

可撤销合同根据《民法典》规定，可撤销合同的种类包括：①基于重大误解订立的合同。②一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。③一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。④一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的。

安全生产许可证的变更

需要编制专项施工方案的危大工程范围

安全事故等级

设计单位对建筑材料的选用

见证取样和送检的范围

最低保修期

缺陷责任期

用人单位即时解除劳动合同

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