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（1）项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。这里的总投资，是指投资项目的____与____之和。（2）项目资本金属于____资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。（3）投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式____。（4）项目资本金可以用____出资，也可以用____、____、____、土地使用权作价出资。（5）除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的____%。（6）项目资本金比例 20%：____；城市轨道交通项目；保障性住房和普通商品住房项目；____项目。 25%：化肥（钾肥除外）项目；____项目。 35%：____。 40%：____、电解铝项目。

（1）政府投资项目的审批制 ①对于采用____和____方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批____和____。 ②对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门只审批____。（2）企业投资项目的核准制或备案制 ①企业办理投资项目核准手续时，仅需向核准机关提交____，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告等程序。 ②对《政府核准的投资项目目录》外的企业投资项目，实行____。企业应根据属地原则，在开工建设前通过项目在线监管平台告知备案。

工程勘察设计——实施阶段的____环节。 ①工程勘察：工程测量；岩土地质勘察；水文地质勘察。 ②工程设计：一般分为____和____两个阶段。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加____阶段。 a.初步设计——编制____ 对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算____的，项目单位应当向有关部门报告，有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。 b.技术设计——编制____ c.施工图设计——编制____（施工图设计需经审批）

在工程开工建设前，需要切实做好各项准备工作，这些准备工作包括：（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（3）____；（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；（5）办理施工许可证、____等手续。【总结】场地、三通、图纸、招标、办证。上述建设准备工作主要应由____完成。对于有些工程的施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作，可纳入工程施工合同交由施工单位承担。在工程总承包模式下，施工图纸的准备也将由____完成。

工程开工时间： ①工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式____开始施工的时间。 ②不需开槽的工程，正式开始____的时间就是开工时间。 ③铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以正式开始进行____的时间作为正式开工时间。 ④分期建设的工程分别以____的时间作为开工时间。 ⑤工程____、____、既有建筑物____、____、施工用临时道路和水、电等工程开始施工不能算作正式开工。

对于直接用于物质生产或为物质生产服务的项目（即生产性项目）而言，生产准备是工程项目交付投产前由____进行的一项重要工作。____是衔接建设与生产的桥梁，是工程建设转入生产经营的必要条件。建设单位需要适时组成专门机构进行生产准备工作，确保工程建成后能及时投产。根据工程项目种类不同，生产准备工作内容会存在差异。但一般应包括以下内容：①组建生产管理机构，制定____；②____，组织生产人员参加设备安装、调试和工程验收工作；③落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等来源和其他需协作配合的条件，并组织工装、器具、备品、备件等制造或订货等。

（1）____是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验工程质量的重要步骤。（2）建设工程自____起即进入缺陷责任期。施工承包单位应在缺陷责任期内对已交付使用的工程质量缺陷承担责任。缺陷责任期最长不超过____年。在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由____承担。缺陷责任期届满时，____应向工程承包单位返还工程施工过程中扣留的____。缺陷责任期届满时，工程承包单位未履行缺陷修补义务的，建设单位有权扣留与未履行责任部分所需金额相应的____，并有权根据合同约定要求延长缺陷责任期，直至履行缺陷修补义务为止。

施工总承包通常是指施工总承包单位对其所承包的工程施工任务的____。 1）施工总承包模式的特点采用施工总承包模式，投标人通常以____为基础进行投标报价，在工程开工前即有较为____。对于采用总价合同承包的工程，____建设单位对工程造价的早期控制。与平行承包模式相比，施工质量责任主体____，建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量____。 2）施工总承包模式中的承包方施工总承包模式中的承包方主要是指施工总承包单位和____。在国际工程中，除直接执行工程施工任务的施工总承包单位外，承担施工总承包任务的还可能是____，即管理型承包商。（1）施工总承包管理单位负责其所承包施工任务的____，具体施工任务可分包给分包单位。对于有施工能力的施工总承包管理单位，也可通过____承揽部分工程施工任务。与施工总承包相比，施工总承包管理具有以下特点： ①分包合同有不同的签订方式。在通常情况下，分包单位由____通过招标选择，并由业主与分包单位直接签订合同。但在业主要求且施工总承包管理单位同意的前提下，分包合同也可由____与分包单位签订。 ②施工总承包管理单位取费及分包单位工程款支付方式不同。施工总承包管理单位____，不赚取总包与分包之间的差价。对于各分包单位的工程款，可以通过____支付，也可由业主直接支付。 ③各分包合同界面由____负责确定，这样可____业主的组织协调工作量。但在业主与分包单位直接签订合同的前提下，业主合同管理工作量____，造价控制风险也____。 ④总承包管理单位负责控制分包工程质量，符合工程质量的“____”原则，因而____控制工程质量。（2）分包单位按分包合同约定，承担其所分包工程的施工任务。无论是____选定的分包单位，还是由业主授权施工总承包管理单位选定的分包单位，都必须接受施工总承包管理单位的工作指令，服从其组织和指挥。

平行承包模式有以下特点：（1）有利于建设单位____选择承包单位。（2）有利于控制工程____。（3）有利于缩短建设工期。（4）组织管理和协调工作量____。（5）工程造价控制难度____。（6）与总承包模式相比，平行承包模式____发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包商综合优势。

当工程规模大或技术复杂，建筑市场竞争激烈，由一家施工单位总承包有困难时，可由两家及以上施工单位以____形式承揽施工任务，以发挥各施工单位的特长和优势。联合体通常由一家或几家单位发起，经过协商确定各自承担的义务和责任，签署____，建立联合体组织机构，产生联合体牵头单位（代表），联合体各成员单位____与建设单位签订施工合同。联合体承包模式具有以下特点：（1）建设单位合同结构____，组织协调工作量____，而且____工程造价和工期控制。（2）可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面优势，克服一家单位力不能及的困难，不仅有利于增强竞争能力，同时有利于增强____。

当工程项目包含专业工程类别____、数量____，或专业配套需要时，一家施工单位无力实行施工总承包，而建设单位又希望承包方有一个统一的协调组织时，就可能产生几家单位自愿成立一个____，然后以____名义与建设单位签订____（也称基本合同）。达成协议后，各施工单位再____与建设单位签订施工合同，并在____统一计划、指挥和协调下完成施工任务。合作体承包模式具有以下特点：（1）建设单位组织协调工作量____，但风险____。（2）各施工单位之间有合作愿望，但又____组成联合体。

强制实行监理的工程范围：（1）国家重点建设工程。（2）大中型公用事业工程。（总投资____以上）（3）成片开发建设的住宅小区工程。（建筑面积____以上）（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。（5）国家规定必须实行监理的其他工程： ①项目总投资额在____以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目。 ②____、影剧院、____项目。

1.总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）____编制监理规划，____监理实施细则；（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）____召开监理例会；（5）____审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；（7）审查开复工报审表，签发工程____、暂行令和复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发____，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；（12）____验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，____工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；（15）组织整理工程项目监理文件资料。

（也称基本合同）。达成协议后，各施工单位再____与建设单位签订施工合同，并在____统一计划、指挥和协调下完成施工任务。合作体承包模式具有以下特点：（1）建设单位组织协调工作量___，但风险____。（2）各施工单位之间有合作愿望，但又______组成联合体。

【知识点】强制实行监理的工程范围强制实行监理的工程范围：（1）国家重点建设工程。（2）大中型公用事业工程。（总投资__________以上）（3）成片开发建设的住宅小区工程。（建筑面积______以上）（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。（5）国家规定必须实行监理的其他工程： ①项目总投资额在__________以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目。 ②____、影剧院、__________项目。

【知识点】项目监理机构人员职责 1.总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；（2）____编制监理规划，____监理实施细则；（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；（4）____召开监理例会；（5）____审核分包单位资格；（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；（7）审查开复工报审表，签发工程______、暂行令和复工令；（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发______________，组织审核竣工结算；（10）组织审查和处理工程变更；（11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；（12）____验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；（13）审查施工单位的竣工申请，____工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，____工程竣工验收；（14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；（15）____编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2.总监理工程师代表职责总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：（1）组织编制__________，审批监理__________；（2）根据工程进展及监理工作情况______________；（3）组织审查______________、（专项）施工方案；（4）签发工程______________和复工令；（5）签发工程款支付证书，组织审核__________；（6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理__________；（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程__________，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（8）参与或配合工程______________的调查和处理。

3.专业监理工程师职责（1）____编制监理规划，负责编制监理实施细则；（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；（3）____审核分包单位资格；（4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；（5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；（6）____检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；（7）处置发现的质量问题和安全事故隐患；（8）进行工程计量；（9）参与工程变更的审查和处理；（10）____编写监理日志，____编写监理月报；（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料；（12）____工程竣工预验收和竣工验收。

4.监理员职责（1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；（2）进行____取样；（3）____工程计量有关数据；（4）检查工序施工结果；（5）发现施工作业中的问题，及时指出并向______________报告。

【知识点】与项目监理机构相关的施工管理工作 1.施工准备及开工报审（1）____图纸会审和设计交底会议。施工单位应组织项目团队成员熟悉工程设计文件，并参加__________主持召开的图纸会审和设计交底会议。图纸会审和设计交底会议纪要应由__________负责整理，建设单位、设计单位、施工单位代表及总监理工程师共同签认。（2）____施工组织设计。__________在工程开工前，应将经内部审查通过的施工组织设计报送项目监理机构审查。经项目监理机构审查符合要求的施工组织设计，由______________签认后将会报送建设单位。（3）施工现场质量安全管理组织机构、制度及人员受检。（4）____工程开工报审表及相关资料。（5）____分包单位资格。（6）____第一次工地会议。施工单位应参加由__________主持召开的第一次工地会议。